Konut Fiyatları: Neden Yükseliyor?

Özellikle enflasyonun yüksek, faizlerin düşük, konut arzının kısıtlı, nüfus artışının hızlı olduğu ve göç olgusunun mevcut olduğu ülkelerde gayrimenkul yatırımı önem kazanıyor. Bu durumda, parası olanlar sadece kendi ihtiyaçları için değil, aynı zamanda yatırım amaçlı olarak ikinci veya üçüncü konutları satın almayı tercih ediyor. Bu yatırım eylemindeki temel amaçlar kira geliri elde etmek ve konutların değer kazanmasıyla kar elde etmek.

Türkiye’de ise sürekli bir konut açığı bulunmaktadır. Bu durum, konut fiyatlarının artış trendinde olmasına ve sık sık enflasyonun üzerinde yükselmesine neden olmaktadır. Son zamanlarda Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle enflasyonun artması, yatırımcıları gayrimenkul alımına yönlendirmiştir. Bu durum, talep artışıyla birlikte konut fiyatlarının daha da yükselmesine neden olmuştur.

2021 yılında yaşanan ekonomik politika hataları, dengeleri alt üst etmiş ve enflasyonun kontrol altına alınamayacak seviyelere ulaşmasına neden olmuştur. Bu durum, konut fiyatlarını ve kira bedellerini astronomik seviyelere taşımıştır. Maalesef, bu facia hala düzeltilmeye çalışılmaktadır.

OECD’nin konut fiyat endeksi verilerine göre, 2015-2024 dönemindeki gelişmeleri gösteren uluslararası karşılaştırmalı grafik de durumu net bir şekilde ortaya koymaktadır. Yanlış ekonomi politikalarının yarattığı etkiler uluslararası düzeyde de hissedilmektedir.

Ekonomi, ciddi bir konudur ve kahvehane sohbetlerinin ötesinde ele alınması gereken bir meseledir.

*Bu yazı Mahfi Eğilmez’in sayfasından aynen alınmıştır.